第5章有意向收购 (第1/2页)

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李念生虽然喜欢说教，但业务能力不错，他是“好家缘”房产经纪公司的开创元老之一。

他原本是公司的副总，后来由于与总经理以及其它二个副总在经营理念上存在分歧，便被总经理下派到华阳分店来担任经理。

听着李念生的讲述，陈西峰总算明白了公司所面临的困境。

原来“好家缘”房产经纪公司经过几年的打拼，积累了比较可观的财富，同时在明华市二手房经纪市场，享有较高的知名度。

公司的三位领导看到明华市房地产销售火爆，房价一直在上涨，便开始挪用客户的购房资金进行炒房。

按照二手房经纪惯例，购房者先把资金交到经纪公司帐户里，卖房者拿到首付款后，开始配合买家进行过户、交契税、办银行贷款等一系列手续，等到所有手续办好，经纪公司才会向卖家支付余款。

一般来讲，二手房一系列交易手续的完成，特别是办理好银行贷款，需要化费半个月甚至一个月的时间，这就为房产经纪公司挪用这些资金提供了机会。

在办理交易手续的这段时间里，购房者的几十万、几百万、甚至上千万元的资金都存放在经纪公司的银行帐号里。

要知道，“好家缘”房产经纪公司在明华市有八家门店，每天收取的购房者的资金至少在千万元以上，这就为公司的三位领导进行炒房提供了大量资金。

开始的时候，由于明华市区的房价一直在上涨，快速地炒进炒出，三位公司领导赚到了不少钱。

后来，随着房价上涨过快，炒房成本提高，卖出时间过长等等，这三位领导便决定不再炒房，而是看向了一直处于低价的办公楼。

明华市是沿海发达城市，外贸经济占了很大比重。中小型外贸公司和运输代理、销售公司非常多，这些公司开展业务，当然需要办公楼。

只是让人奇怪的是，虽然明华市办公楼需求量大，但销售价格往往只有同一个地段商品房价格的三分之一。

“好家缘”房产经纪公司的三位领导想着进行办公楼价格的抄底，竟然动用近2亿元客户购房资金开发了二幢办公楼。

按照他们最初的设想，只要能进行办公楼的预售，利用公司的名气和所有门店经纪员的努力，肯定能推动办公楼的销售。

只是让他们完全没有想到的是，办公楼的销售远远不及商品房的火爆，直到二幢办公楼全部封顶，近400套办公楼只卖出50套，让三位公司领导欲哭无泪、心急如焚。

如此一来，“好家缘”房产经纪公司就摊上了大事、惹下了大麻烦。

本来的话，“好家缘”房产经纪公司只要能拉动这二幢办公楼的销售，回笼来的资金就能弥补挪用购房客户所交纳的资金，并且还能大赚一笔。

只是，现在办公楼销售情况如此糟糕，根本不可能迅速回笼资金，反而把挪用的2亿元客户资金都套牢了。

2亿元啊，虽然“好家缘”房产经纪公司的八家门店二手房经纪生意不错，但也让公司的三位领导整天忙着拆东墙补西墙。

就算他们拿出以前炒房所赚的所有钱，却还是补不上这个资金漏洞，到目前为止，还欠着客户的购房资金1.5亿元。

随着二手房经纪生意竞争日益激烈，公司的八家门店月赢利额已经大不如以前，如果三位公司领导没有寻找到解套的资金，事情就会变得不可收拾。

李念生之所以知道此事内幕，原因有三。

一是他与三位领导是“好家缘”房产经纪公司的创业元老，彼此熟悉。

二是他对这家公司有着深厚感情，当然不愿意公司就这样倒闭了。

三是公司领导也想通过他来引进一些资金，帮助“好家缘”房产经纪公司度过难关。

只是明华市办公楼销售低迷的状况，哪个公司或个人愿意来接盘呢？

陈西峰了解到具体情况后，在心里进行了一番盘算，最终下了一个重要决定。

他递了一支烟给李念生，淡然地说道：“李经理，我与公司的三位领导都不熟悉，也找不到他们。”

“李经理，我想请您帮个忙，约他们见个面，我想收购这二幢办公楼和‘好家缘’房产经纪公司。”

李念生听了陈西峰这番话，吃惊的连手上的烟都掉下来了，疑惑地问道：“陈西峰，你刚辞职，现在是来跟我开玩笑的吧。要知道，光收购那二幢办公楼就要上亿资金，你哪里来的这么多钱？”

陈西峰捡起李念生掉落的香烟，熄灭了火苗后扔进垃圾筒里，重新给李念生点上了一支香烟，才慢慢地解释道：“既然我们以后将要合作共事，我就实话告诉你，我今天继承了一笔遗产，现在我已经是云海集团的董事长了。”